"Over 4 jaar geen ruimte meer om te ondernemen in Limburg"
Ruimte-analyse 2025 Voka – KvK Limburg
6 maart 2025
Het actief aanbod van bedrijventerreinen neemt pijlsnel af in onze provincie. In Limburg zijn er op dit moment nog maar 299,88 hectare bedrijventerreinen beschikbaar. Dat blijkt uit een analyse van Voka – KvK Limburg op basis van VLAIO-cijfers. Dat is een daling van 9% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit bevestigt ook de zorgwekkende trend van de afgelopen jaren: in 2023 was er nog 412 hectare beschikbaar en in 2022 zelfs 525 hectare. Qua beschikbare ruimte is Lommel koploper. In 19 Limburgse gemeenten is er geen actieve ruimte meer aanwezig. “56% van al het actief aanbod bedrijventerreinen in Vlaanderen ligt in Limburg. Er is dus nog ruimtepotentieel in onze provincie, maar het aantal hectare daalt zienderogen. Daarom moet de Vlaamse regering dringend maatregelen nemen om het aantal actieve bedrijfsruimte te laten toenemen”, zeggen Johann Leten en Jonas De Raeve, gedelegeerd bestuurder en directeur belangenbehartiging van Voka – KvK Limburg. "Aan dit tempo is er anders geen actief aanbod meer over 4 jaar."
De cijfers van VLAIO over het aantal hectare bedrijventerrein dat actief wordt aangeboden gaat specifiek over het aantal hectare onbebouwd bedrijventerrein dat beschikbaar is en snel in gebruik kan worden genomen.
Voor het jaar 2025 bedraagt het totaal aantal beschikbare bedrijventerrein in Limburg 299,88 hectare. Dit betekent een verdere afname van 27,82 hectare ten opzichte van het voorgaande jaar, wat neerkomt op een daling van 9%. “Hoewel deze daling op het eerste gezicht meevalt, is de afname in een breder perspectief zorgwekkend. In 2023 was er nog 412 hectare beschikbaar en in 2022 zelfs 525 hectare. Dit toont aan dat de beschikbare oppervlakte aan bedrijventerreinen in een zeer hoog tempo afneemt”, stelt Jonas De Raeve, directeur belangenbehartiging van Voka – KvK Limburg.
Lommel koploper, 19 gemeenten staan vol
De Limburgse gemeenten met de meeste beschikbare bedrijventerreinen vandaag zijn Lommel (86,72 hectare), Oudsbergen (39,9 hectare) en Beringen (36,76 hectare). Genk (28,48 hectare) en Tongeren-Borgloon (17,61 hectare) vervolledigen de top vijf. In drie Limburgse gemeenten ligt het aantal actieve ruimte op minder dan één hectare. In 19 Limburgse gemeenten is er momenteel zelfs geen onmiddellijk beschikbare bedrijfsgrond.
In heel Vlaanderen is er nog 531 hectare bedrijventerrein beschikbaar, waarvan maar liefst 56% in Limburg ligt. Opvallend is dat Limburg de enige regio is waar nog percelen groter dan 20 hectare te vinden zijn. Ook is Limburg de enige provincie waar meer dan de helft van de actieve percelen groter zijn dan 5 hectare. “Dit is een troef voor grote investeringsprojecten, aangezien in andere Vlaamse regio’s het beschikbare aanbod voornamelijk uit kleinere en middelgrote terreinen bestaat”, vertelt De Raeve.
Oproep tot actie
Er mag dan nog wel potentieel zijn, aan het huidige tempo dreigt ook in Limburg binnen enkele jaren een tekort aan bedrijventerreinen. Bovendien zijn er binnen het huidige aanbod vaak bijkomende beperkingen, zoals specifieke voorwaarden of huur- en koopopties. Voka – KvK Limburg roept daarom beleidsmakers op om snel maatregelen te nemen om het actieve aanbod te verhogen. Gezien de onzekere economische toestand hebben we nu meer dan ooit ruimte nodig om te ondernemen in Limburg.
“Om het belang van voldoende ruimte voor ondernemerschap en investeringen te onderstrepen, zal Voka – KvK Limburg in mei een uitgebreide behoeftestudie en beleidsnota publiceren. Deze paper zal aanbevelingen bevatten om te garanderen dat er ook in de toekomst voldoende bedrijventerreinen beschikbaar blijven”, besluit Jonas De Raeve.
Aantal hectare actieve bedrijfsruimte per gemeente in Limburg 2025
Lommel 86,72
Oudsbergen 39,9
Beringen 36,76
Genk 28,48
Tongeren-Borgloon 17,61
Tessenderlo-Ham 14,98
Bilzen-Hoeselt 13,71
Halen 13,25
Dilsen-Stokkem 13,04
Pelt 9,26
Zutendaal 7,64
Hasselt 6,44
Lummen 5,2
Maasmechelen 3,13
Sint-Truiden 1,78
Houthalen-Helchteren 1,39
Hechtel-Eksel 0,29
Lanaken 0,18
Bree 0,12
Heusden-Zolder 0
Diepenbeek 0
Peer 0
Zonhoven 0
Maaseik 0
Leopoldsburg 0
Hamont-Achel 0
Alken 0
Herk-de-Stad 0
Bocholt 0
Riemst 0
Kinrooi 0
Wellen 0
As 0
Gingelom 0
Nieuwerkerken 0
Heers 0
Voeren 0
Herstappe 0
Einde persbericht
